Les 44 hectares au Cap-Ferret...

26 Avril 2018 , Rédigé par ecureuilbleu Publié dans #Admirer

Après m'être baladée à la pointe du Cap-Ferret, ce lundi 9 avril, je suis allée me promener un peu plus loin, au bord du Mimbeau.

C'est un endroit appelé "les 44 hectares" où il n'y a pas de routes pour desservir les maisons mais seulement des chemins de terre. Les villas sont souvent immenses et certaines offrent une vue magnifique sur le Bassin d'Arcachon, et la Dune du Pyla,avec un accès direct à la plage.

L'histoire des 44 hectares (source : wikipédia)

La station balnéaire du Cap-Ferret est née vers 1860.

De riches concessionnaires de postes de chasse, désirèrent s'implanter plus durablement sur le Cap, et usèrent de leur influence auprès de l'administration pour acquérir des terrains dès 1898.

L'administration décida de se débarrasser d’un terrain boisé appartenant à l’État d’une superficie de 44 hectares, situé vers la pointe du Cap Ferret en bordure du Bassin et le mit en vente aux enchères publiques le 12 octobre 1908, ceci pour une mise en valeur orientée vers des activités de « chasse, pêche et station balnéaire ». La vente était accompagnée d’obligations très précises transférées aux acquéreurs : défense des berges, viabilisation selon un plan établi, respect du code forestier, libre passage le long du rivage, mesures d’hygiène…

Ces conditions ne furent pas respectées notamment en ce concerne la défense des berges, si bien que par exemple devant le restaurant « Chez Hortense » environ 175 m, équivalant à un hectare, ont été emportés par les courants. L’acquéreur fut la Compagnie foncière des habitants du Cap-Ferret, organisme peu transparent administré par le sénateur girondin Joseph Capus et Maurice Larronde.

Le lot fut adjugé pour 0,70 franc le mètre carré soit l’équivalent du prix d’une douzaine d’huîtres de l'époque. De nos jours la voirie est toujours en déshérence et le raccordement au tout à l’égout n’a été réalisé qu’en 2005. Les carences et la liquidation du lotisseur initial, le refus des propriétaires de se constituer en association syndicale autorisée, les constructions sans autorisation ont créé une situation juridique trouble. Ce quartier original de « Robinsons » fortunés a été porteur de conflits entre ses résidents et l’administration.

Au sud des « 44 ha » s’est installé en 1985, l'homme d'affaire Benoit Bartherotte, qui, pour protéger ses « cabanes » construites sur son vaste terrain et jouir d’un panorama unique sur la dune du Pyla, engouffre perpétuellement des tonnes de remblais dans une digue éphémère.

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Martine 08/12/2018 18:54

Bonsoir Brigitte,

j'ai bien aimé ton billet.
Nous nous sommes baladés cette année dans ce lieu. Demain, ce sera le sujet de mon billet dominical, avec un lien vers le tien.
Bisous

ecureuilbleu 08/12/2018 19:51

Bonsoir Martine. Je viendrai le lire avec plaisir. Bonne soirée et bisous

vivi 17/05/2018 21:38

J'aime bien ce quartier rebelle !

vivi 24/05/2018 20:45

L'un n'empêche pas l'autre :o)

écureuil bleu 17/05/2018 21:42

Rebelle ? Plutôt nantis tout de même... Bisous

Brin d'R 30/04/2018 12:45

Bonjour. Superbes photos qui donnent envie de partir en vacances...

C.-L. Desguin 28/04/2018 16:46

Des photos qui font du bien.

Nell 27/04/2018 18:57

Malheureusement nous n'avions pu aller jusqu'au Cap et j'en suis vraiment navrée car le coin à l'air tellement joli. Pas de route et des maisons qui semblent bien s'intégrer au paysage. Excellent week-end, ma chère Brigitte, et gros bisous

écureuil bleu 28/04/2018 10:40

Oui c'est un endroit magnifique. Bonne journée et bisous, Nell

Khanel3 27/04/2018 06:29

c'est vraiment magnifique ! bonne journée

kprice2a 26/04/2018 22:46

C'est un endroit qui a l'air superbe et la végétation est de toute beauté. Dommage que la gestion soit aussi hasardeuse. Les habitations semblent bien intégrées au paysage, et n'ont pas l'air de dénoter comme on le voit parfois avec certaines "verrues" dans un site magnifique
Bisous Brigitte et merci pour cette balade

écureuil bleu 28/04/2018 10:36

Bonjour Viviane. Les habitations sont bien intégrées mais n'ont pas toutes les autorisations voulues. Bonne journée et bisous

colettedc 26/04/2018 21:00

C'est de toute beauté, Brigitte ! Bonne et belle soirée ! Bisous♥

Gomez Victoria - Lynn 26/04/2018 19:23

coucou c'est magnifique cet endroit; bisous

lemenuisiart 26/04/2018 18:50

Que c'est grand et beau

autobiographie 26/04/2018 17:55

Salut bel Ecureuil en ballade (veinard) et en lecture et... en tricotin pour tes petits enfants! Je t'envie et suis jalouse de toi. Voui! Et j'embrasse quand même ton museau d'écureuil bleu, Gisèle

écureuil bleu 28/04/2018 10:08

Bonjour Gisèle. Tu me fais rire. Bonne journée et bisous

Chaud devant ,je cuisine 26/04/2018 17:32

Un bon bol d'air comme je les aime !
Bises bonne journée .
Françoise

Solange 26/04/2018 16:07

Un air de vacance chez-toi ce matin.

peintrefiguratif 26/04/2018 14:32

superbe endroit loin des villes bruyante des bords de mer
bises

chevrette13 26/04/2018 13:16

bonjour
des coins loin des routes quoique par chez vous c'est plutôt calme.
de quoi faire de belles balades avec la vue imprenable
bisous

mamazerty 26/04/2018 13:01

bien heureux qui peut profiter d'un endroit pareil mais çà ne parait pas extrêmement sécure,quand même,c'est peut être le grand problème...

écureuil bleu 28/04/2018 09:59

Bonjour Evelyne. C'est un endroit magnifique, sujet à convoitises et polémiques. Bonne journée et bisous

Maria-Lina 26/04/2018 12:46

Quelle belle balade, tout est tellement beau, superbe! Bise, bon jeudi dans la joie!

Michel BOUE 26/04/2018 12:05

Le père de Marie possédait une "cabane" (succession dixit). Nous avons eu notre part...Nous n'avons jamais approfondi mais avons aperçu "un sac à noeuds". Fuyons !

écureuil bleu 28/04/2018 09:49

Marie m'avait donné l'adresse et je lui avais promis de faire des photos mais je n'ai jamais trouvé la rue...

Livia 26/04/2018 12:04

C'est dommage qu'un si bel endroit génère tant de conflit, mais admirons plutôt le paysage, qui lui s'en fiche des démêlés des hommes! Bises et belle journée

écureuil bleu 28/04/2018 09:49

Le paysage est grandiose... Bisous Chantal

domi 26/04/2018 11:40

un très beau sujet de réflexion, merci

Roguidine 26/04/2018 10:45

Bonjour Brigitte
Superbes photos avec ce ciel bleu, c'est bien agréable des balades pareilles
Bonne journée, bises

missfujii. 26/04/2018 09:56

Moi aussi, j'ai vu le reportage, cette endroit est paradisiaque

Mimi 26/04/2018 08:26

Un endroit sublime qui a gardé (presque) toute son authenticité. J’ai vu un reportage sur cet homme d’affaires qui tente contre vents et marées de sauver les berges. Il a le mérite d’essayer...

écureuil bleu 28/04/2018 09:34

Bonjour Mimi. Cet homme d'affaires sulfureux a fait construire une maison de 337 m² qu'il loue à prix d'or à des célébrités, sur son terrain non constructible, sans permis de construire, en échange de sa digue (accord oral) qui devait contenir l'érosion... Qui a tort ou raison je n'en sais rien...

celine 26/04/2018 07:29

waouh superbe balade. heureuse que ce pas à pas te plaise, j'espère que l'aventure du positif négatif te tentera. bises.celine

Quichottine 26/04/2018 07:20

J'en avais entendu parler... tes photos sont splendides !
Passe une douce journée. Bisous.

écureuil bleu 28/04/2018 09:09

Merci Quichottine et bisous

laura vanel-coytte 26/04/2018 07:01

Bonjour
Tes photos donnent envie d'aller voir soi-même
Bonne journée

Rose63 26/04/2018 06:24

Un lieu sûrement agréable un peu hors du temps
Merci à toi d'y être allée et merci pour les explications
Bonne journée Brigitte

écureuil bleu 28/04/2018 09:00

Merci, Rose et bon week-end. Bisous