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5 novembre 2010 5 05 /11 /novembre /2010 06:00

A Bordeaux dans le quartier du Lac, un nouveau "éco-quartier" baptisé "Ginko" est en train de voir le jour.

Je me suis renseignée pour y acheter un petit appartement (T2 ou T3), en Loi Scellier. Cette Loi permet lorque l'on achète un appartement neuf pour le louer pendant 9 ans de déduire de ses impôts 25% du prix d'achat (étalé sur 9 ans). Le montant du crédit peut être couvert en grande partie par le montant du loyer.

Pour bénéficier de cette Loi il faut acheter avant le 31 décembre 2010.

Tous les arbres de ce quartier ont été rasés, pour que les constructions puissent commencer. Le projet est ambitieux et prévoit la construction de 2150 logements, pour 6000 habitants (appartements et maisons individuelles).

90% des logements seront en basse consommation d'énergie (label BBC-Effinergie), énergies renouvelables, orientations bio climatique

Le tram passera au milieu du quartier, le reliant à Bordeaux en quelques minutes. Aucune voiture ne circulera à l'intérieur. Les parkings seront pour la plupart en sous-sol. Des canaux et venelles vertes seront aménagés pour embellir le quartier qui comportera écoles et commerces de proximité.

Il ne restait plus qu'un T2 de 45 m² à vendre, avec un balcon et "vue sur le Lac".

Le balcon accessible par la chambre donnait sur l'escalier d'entrée et les autres batiments, ce qui réduisait son intérêt pour moi. Mais la commerciale m'a rétorqué que "de toutes façons les balcons ne servent jamais". Alors pourquoi en mettre ?

Le salon n'était éclairé que par deux fenêtres étroites, dont l'une donnant (en se penchant bien) sur le Lac, juste au dessus du jardin des propriétaires du rez de chaussée.

Le parking vendu avec l'appartement était situé sous un des autres bâtiments.

Moi : Comment fait-on pour porter ses courses chaque semaine ?

La commerciale : On se gare dans on parking, on prend l'ascenseur pour monter sur le parvis, puis l'escalier pour rejoindre son appartement.

Moi : Pas facile quand on est chargé !

La commerciale : Dans un aussi petit appartement, on ne peut pas faire beaucoup de courses et puis on se fait livrer...

Moi : Et pour déménager ?

La commerciale : On ne déménage qu'une fois, et on ne peut pas mettre beaucoup de meubles dans un  T2 ! Un canapé et un petit frigo... C'est un éco-quartier : pas de circulation de voitures à l'intérieur.

Je n'ai pas insisté. Elle avait réponse à tout et moi des questions sur tout...

Me rappelant "le voyage du frigo" de mon fils cadet, je me suis demandée comment les futurs habitants monteraient leurs meubles par le minuscule escalier...

Et j'ai abandonné l'idée...

frigo5.gif 

 

 

 

 

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commentaires

C.Kiminou 15/01/2011 11:58



Tiens Brigitte, j'avais lu un article sur ce thème l'année dernière, sauf que là il s'agissait de personnes qui décidaient de se regrouper dès le départ, l'idée paraissait séduisante, de faire à
la fois de l'éco mais aussi un environnement solidaire ou les générations se cotoient au quotidien.


Mais là, ce n'était pas vraiment le cas ! Je suis toujours fascinée par les gens qui ont des certitudes sur tout, des réponses à tout, moi qui justement me posent tout le temps tant de questions.


Caro



ecureuilbleu 22/01/2011 20:54



Je suis comme toi Caro et je me pose toujours plein de questions, peut-être beaucoup trop...



mirelie 09/11/2010 22:46



Bonsoir Brigitte, dans des appartements aux nouvelles normes es-tu sûre que l'escalier soit minuscule ? Nous avons réservé deux appart cette année dans du neuf et sur l'un des projets il y a
également un ascenseur qui va du parking directement à l'étage. Obligations à cause des nouvelles normes pour les handicapés, etc. Mais tout est large, exprès justement. Les fauteuils roulant
doivent pouvoir tourner devant les portes, etc...


Par contre, compter sur le loyer pour payer le crédit ? Faut être vraiment sûr de louer ! Sinon, tu perds le scellier et l'appart !


Bisous bisous



ecureuilbleu 11/11/2010 22:33



Bonsoir Mirélie. J'aurais pris une assurance pour être sûre de toucher le loyer. Quant à l'escalier, sur la maquette il était vraiment très étroit. Merci pour tes infos et bisous



Marie 08/11/2010 14:41



Ma fille à la recherche d'un boulot a une chambre de bonne au 6 ème étage d'un bel immeuble parisien...dur, dur et pour y monter qq chose avec un étroit escalier en colimaçon..et la lourdeur d'un
micro ondes...Michel a eu bien du mal! bises



ecureuilbleu 09/11/2010 21:51



J'ai vécu dans une chambre universitaire minuscule pendant 5 ans, mais j'étais jeune... Les escaliers ont souvent très problématiques. J'en sais quelque chose aussi avec mon jeune fils... Bisous



corinne 08/11/2010 05:27



pffff par rapport à ce que j'ai actuellement cela me semble plus que correct


Un appartement neuf avec de l'électricité qui ne fait pas dijoncter sans cesse le compteur


Tu sais les courses je plutôt nous sommes habitué, se garer de l'autre côté de la rue, et monter les 3 étages dans le noir chargées comme des baudets


Une fois je me suis garée sur le trottoir de la maison, oups le proprio a débarqué aussitôt et m'a dit


Vous êtes garés chez moi, oui je suis le propriétaire alors vous dégagez tout de suite


Bisous



ecureuilbleu 08/11/2010 20:40



Oui, c'est vrai Corinne que j'aurais été mieux logée que toi. Bonne soirée et bisous



enriqueta 07/11/2010 17:51



Un éco quartier qui rase des arbres??? Un éco quartier où les balcons ne servent à rien??? Ce ne serait pas plutôt un politico quartier?



ecureuilbleu 07/11/2010 23:13



C'est un quartier qui va bientôt sortir de terre. Difficile dimaginer comment il sera réellement...



peintrefiguratif 07/11/2010 12:26



reponse a tout mais pas encourageant pour l'acheteur elle ventait pas, elle décourageait bisous



ecureuilbleu 07/11/2010 23:07



Elle ne m'a pas convaincue. Bisous



Maria Dora 06/11/2010 14:58



Ce n'est pas évident de déménager dans un petit appartement , et pour les courses je sais ce que sait , j'habite un deuxiéme étage sans ascenseur , on se créve avec mon mari surtout qu'en prenant
de l'age on s'essoufle vite ! je déménagerais bien , mais le courage manque ! Bon aprés midi Brigitte , bisous !



ecureuilbleu 07/11/2010 22:53



Tu as tout à fait raison : pas facile de monter un escalier quand on est chargés. Bisous



MEME YOYO (Yolande) 06/11/2010 10:58



C'est bien pour les jeunes ce genre d'habitation - quand on prend de lâge il faut faire attention à plin de petits détails - eviter les escalier - C'est pour cela que nous avons fait
construire un plein pied - avant en seine et marne - on avait un pavillon sur trois étage - et bien parfois à la fin d'un week-end - j'étais sur les rotules - pas besoin de faire du sport - 
et la je vois aussi avec ma belle soeur - enfin plutot pour mon beaufrère - il on une marche qui va de la salle à manger à la cuisine - si mon beaufrère vient en permission pendant sa
réducation en fauteuil roulant - il ne peut pas aller dans la salle à manger - ce sont de petits détails mais il faut y penser - Moi c'est mon Kiné qui m'a mis la puce à l'oreil - Quand il a
su que je faisais construire en Vendée - et connaissant mes problème d'arthrose - tout de suite il m'a dit - j'espère que vous faites construire un plein pieds sans étage !!! Mais j'en avais
tellement marre des étages que son conseil n'a fait que renfourcer ce que je pensais - voilà !!! bon week-end - gros bisous - Yolande-  



ecureuilbleu 07/11/2010 22:46



Bonsoir Yolande. J'ai acheté un plain pied, avec une mezzanine. Tu as tout à fait raison. J'espère que la rééducation de Michel ne sera pas trop pénible. Bisous



SONYA 06/11/2010 02:06



petit coucou du samedi


gros bisous 


 



ecureuilbleu 07/11/2010 22:30



Merci Sonya. Gros bisous à toi !



MEME YOYO (Yolande) 05/11/2010 22:06



Pas mal la commerciale - elle a vraiment réponse à tout - bonne soirée - bisous



ecureuilbleu 07/11/2010 22:29



Elle voulait lever tous mes freins et me convaincre. Bisous



catcent 05/11/2010 21:48



L'idée etait très bonne mais bien........des Hic.....  surtout comme on dit ici " une grande gueule " ou qui sait tout..


Bisou ecureuil bleu bonne soirée bye



ecureuilbleu 07/11/2010 22:28



C'est bien ça, Catcent ! Bonne soiréee t bisous à Mureille et toi !



Eliane 05/11/2010 21:25




coucou  Brigitte,  ce n'est pas vivre que de vivre dans ces appartements que tu décris,  tu as bien fait, evidement de prendre la poudre d'escampette!


bisous et a bientot







ecureuilbleu 07/11/2010 22:24



C'était pour le louer, pas pour y habiter, mais quand même... Bisous



Sophiedu33 05/11/2010 21:20



Bonsoir Brigitte


Je passe par ce " futur quartier " pour aller sur Auchan . J'espére que celà va vraiment être écologique car vue le nombre d'arbres mis à terre pour tout construire ... de plus la maison Ginko a
elle même trés trés mal vieilie depuis son installation ( là où se trouve le bureau de vente )



ecureuilbleu 07/11/2010 22:23



Bonsoir Sophie. Des venelles et des canaux devriaent être aménagés, mais pour le moment il n'y a que des maquettes. Bonne soirée



Mary 05/11/2010 20:28



Hi hi ! ça me rappele des bons souvelirs lol ! bonne soirée Brigitte Bises Mary



ecureuilbleu 07/11/2010 22:22



Je m'en doute, Mary. Avais-tu, toi aussi, réponse à tout ? Bisous


 



Hugues 05/11/2010 16:57



Bonjour Brigitte.


Vous avez certainement bien fait de ne pas donner suite. Je ne connais pas grand chose de la loi en question sinon qu'elle a été beaucoup critiquée. Quant à la vendeuse à qui vous avez eu
affaire, à en juger par ses réponses, elle ne paraît pas très futée.


Bonne fin de journée.      Hugues



ecureuilbleu 07/11/2010 21:55



Bonsoir Hugues. C'était simplement une commerciale qui essayant de réfuter toutes mes réticences. Bonne soirée à vous



jean-marie 05/11/2010 16:46



bonjour, ma chère Brigitte,
les agents immobiliers sont spécialistes de ce genre de piège...
rien ne correspond tout à fait à l'annonce mais rien n'est entèrement faux
et ils s'arrangent pour vous mettre dans votre tort avec vos questions trop logiques !
bon après-midi
gros bisous bisous
jean-marie



ecureuilbleu 07/11/2010 21:36



Bonsoir Jean-Marie. Elle me répondait de telle façon que j'avais l'air d'être une idiote, anormale. Bonne soirée et bisous



Solange 05/11/2010 16:29



Difficile de trouver l'endroit idéal. moi pas de balcon je serais malheureuse.



ecureuilbleu 07/11/2010 21:35



Bonsoir Solange. Ce balcon-là était vraiment riquiqui !



Quichottine 05/11/2010 14:43



Les architectes ne pensent à rien.


Pour les balcons, c'est pour faire joli, la plupart du temps.


Ici, les locataires n'avaient pas le droit de mettre des coupe-vent sur leur balcon, ce qui fait qu'effectivement, ils étaient inutilisables à cause du vent au neuvième étage !


 


(je suppose que c'était pareil un peu plus bas)


 


Enfin, je suis contente que tu n'aies pas acheté non plus cet appartement là.


Passe une belle journée, Brigitte. Bisous.



ecureuilbleu 07/11/2010 21:15



Bonsoir Quichottine. J'aurais loué cet appartement si je l'avais acheté, mais quand même il y avait plein d'inconvénéients. Bisous



LADY MARIANNE 05/11/2010 14:34



bonjour Ecureuil
ce n'est pas du boulot !!!   rikiki !!   pas de meubles ou presque -
pour une personne âgée et encore
peu accessible l'appart !!   non pas bon !!
bises et bonnes recherches
Lady M



ecureuilbleu 07/11/2010 21:13



Merci Lady marianne. Ce qui m'a fit rire ce sont les réponses de la commerciale à mes questions. Bisous



ozymandias 05/11/2010 12:44



tous ces marchands de biens ne vivraient pas dans des cages à poules meme sur deux étages comme j'en ai déjà vu


un T2 c'est un studio non ??? on ne peut pas bouger la dedans


prends ton temps Brigitte et réfléchis chaque fois au pour et au contre et aussi de savoir si tu pourras caser tous tes meubles ...


je t'embrasse


joelle



ecureuilbleu 07/11/2010 21:12



Ce n'était ppas pour y vivre, Joëlle mais pour louer. UN T2 tu as deux pièces : un salon et une chambre. Bonne soirée et bisous



virjaja 05/11/2010 11:18



ils en font partout de ces éco-quartier, il y en a de prévu a Bacalan et a Bastide...



ecureuilbleu 07/11/2010 21:05



Oui, oui, Cathy ! Mais celui-là est particulièrement important !



witney18 05/11/2010 10:49



le but etant de vendre et non pas de se mettre dans la peau des gens, ainsi on a compris !!! un peu triste quand même... bonne journée et bisous



ecureuilbleu 07/11/2010 20:44



Elle ne m'a pas vraiment convaincue... Bonne soirée et bisous



Pipolin 05/11/2010 09:51



Bonjour Marainne


Ah le forcing pour la loi Scellier, prudence la loi de finance 2010 n'est pas encore votée et tu peux encore faire homologuer ton "banc solaire".


Bises de ton filleul et ami


Philippe Pipolin



ecureuilbleu 07/11/2010 19:16



Il n'y a plus grand chose à vendre en loi Scellier, car il faut signer avant fin décembre ! Pour le "banc solaire", tu sais bien qu'il a été démoli et jeté ! Bisous mon filleul !



jill bill 05/11/2010 08:48



Bonjour Brigitte... Et bien le parcours du combattant accheteur continue... Comme toi pas intéressée outre mesure... Mais bon...  Bonnes recherches encore... Bises de jill  



ecureuilbleu 07/11/2010 19:13



Les recherches sont finies, Jill. J'en suis aux préparatifs du déménagment. Bisous



gavroche 05/11/2010 08:46



bonjour c'est la foire aux dindons la vente de ces placards


pas facile de se loger maintenant


bon vendredi  amities



ecureuilbleu 07/11/2010 19:12



C'était un des derniers appartements à vendre de ce lot et la commerciale était pressée d'en finir. Bonne soirée et amitiés !



petitefolie72 05/11/2010 08:44



j ai hate de voir ou tu vas habiter ???? bizzzzzz



ecureuilbleu 07/11/2010 19:11



Ce n'est pas non plus une maison parfaite, mais elle me plait. Bisous



Hélène 05/11/2010 08:39



Pas simple visiblement, d'acheter quelque chose de... simplement pratique, dans cet eco-quartier...


Quant-à acheter un T2, voyons, Brigitte, sois raisonnable!(N'importe quoi...) Les agences et autres vendeurs de biens commencent à flagorner... A partir du 5 pièces, si affinité. On se
demande parfois comment peuvent vivre "ces gens-là"...


Bisous, Brigitte. Merci pour les renseignements que tu donnes. Nous n'allons pas déménager tout de suite, mais cela peut intéresser des amis!


Bisous à toi et bonne journée,



ecureuilbleu 07/11/2010 19:09



Bonsoir Hélène. Je précise que ce n'était pas pour y habiter mais pour le louer ou le prêter à mes fils... Ce serait bie peti avec tous mes cartons ! Bisous et bonne soirée



colette 05/11/2010 08:23



bonjour Brigitte !


Décidément tu es tres sage ! Cela me rappelle un sketch de thierry Le luron, iomitant georges Marchais (dirigeant communiste ) et Elkabach (journaliste ) Georges Marchais lui dit : j'ai des
réponses posez moi des questions !


bon week end bien cartonneux surement !


bises



ecureuilbleu 07/11/2010 19:08



Merci Colette pour ton humour. Oui, j'ai continué à ranger. C'est très long ! Bisous



m'annette 05/11/2010 08:22



quand je te dis qu'ils ont réponse à tout!


enfin, je l'avais exprimé ds l'un de mes billets; je m'insurge contre ce déboisement, surtout s'ils doivent offrir des prestations aussi contestables!



ecureuilbleu 07/11/2010 19:07



Oui j'avais lu ton billet, Annette. Ils doivent créer des venelles vertes et des canaux, mais pour le moment ils ont effectivement déboisé. Bisous



Tachka (Josiane) 05/11/2010 08:18



Invivable ce genre de truc, juste un placard pour dormir..........



ecureuilbleu 07/11/2010 19:03



J'ai vécu quelques années dans un T1. Quand on est seul et jeune, ça va. Maintenant ça me serait très difficile. Bisous 



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